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人民在线联合蛋壳公寓等发布《租住蓝皮书》 数说“毕租族”的那些事儿

  • 来源:优智家网
  • 发布者:小优
  • 共阅43次
  • 2019-09-12 09:28:29

在不久前刚结束的2019年毕业季里,全国各地八百余万高校毕业生走出校园,步入社会,其中一部分选择留在家乡以外的城市工作生活,而这些家乡在外地,毕业后选择在工作城市租房居住的年轻人,被冠以“毕租族”的称号。伴随着城市化进程加快,高校毕业生在经济基础和购房政策方面都无法解决买房居住的问题,租房成为了离校后的首选,“毕租族”队伍开始不断壮大。

青年的租住问题,同时也是社会问题。庞大的市场,迫切需要夯实的分析研究,让政府与行业更加深入的了解“毕租族”的租住意愿和需求,从而有效指导相关工作的开展和政策的制定。9月初,由人民在线主办,蛋壳公寓、未来网支持,人民网舆情数据中心提供学术支持的《2019大学毕业生租住蓝皮书》正式发布。作为国内首部关于“青年租住”方面的研究着作,《租住蓝皮书》透露出新一代对于住房租赁市场的全新需求。

“毕租族”喜欢如何租住?

“毕租族”喜爱抱团租房,一线城市合租现象尤其突出,这也从侧面显示了,城市化发展程度、地段、租金等各方面,对于“毕租族”在租住形式的选择上有所影响。而在学历层次上,硕士生、本科生和专科生租房居住的需求较高,也显示出学历、收入、年龄对于租房需求的影响。

在“毕租族”眼里,哪种租房渠道更讨喜?

随着以手机为代表的移动终端的快速普及,移动互联网成为了学生一族获取信息的重要载体。在租房渠道方面,通过移动端获取租房信息也成为“毕租族”的主流选择。这次《租住蓝皮书》中显示,有79.11%的应届毕业生选择租房平台的官网APP或网站来进行租房选择,还有32.72%的人会使用互联网搜索引擎或社交媒体。而在性别分布上,女生使用租房平台官网APP的比例明显高于男生。互联网和移动互联网,凭借其在时间和空间上的优势,已经牢牢抓住“毕租族”眼球。

在毕业季,“毕租族”的主要租住形式是什么?

在毕业季,住房租赁市场呈现明显的新旧交割现象,供求关系也呈现出供不应求的局面。“毕租族”寻房欲望强烈,在居住的必然要求下,九成的应届毕业生会选择合租,男生合租意愿高于女生。而在城市分布上,一线城市合租意愿比例最多,高达89.5%。

“毕租族”租房的心理价位是多少?青睐怎么样的付款方式?

对于刚刚步入社会的“毕租族”来说,收入因素是影响租房选择的重要因素之一。在本次调查中发现,48.8%的应届毕业生希望月租金在1500元以下,46.4%的人可以接受1500-3000元的租金。九成以上的人认为月租金应该控制在纯收入的一半以下。在付款方式上,七成应届毕业生愿意采取月付的形式,这在各群体采样中,没有明显的差异。月付一方面可以顺应月度发薪的节奏,有利于支付房租;另一方面,区别于季付、半年付、年付,有利于缓解毕业生经济压力。

除租金因素以外,“毕租族”寻房考虑的主要因素是什么?

随着城市化加剧,城市交通拥堵现象逐步凸显,“毕租族”主要依靠公共交通通勤,对于交通便捷性和通勤时间的要求越来越明显,房屋的地理位置、配套的交通设施以及相对产生的通勤时间,成为了除租金外的主要考量因素。市区房源,尤其是靠近商圈、基础设施完善、交通便利的房源,备受追捧。

当下的“毕租族”有哪些租住小期待?

当下的“毕租族”对于居住的需求,已经不再只停留在居住层面,对于租来的房屋,也期待着有家的温馨。在此前蛋壳公寓联合知乎发布的《租房青年生活调查报告》里,有五成的受访者表示会着重考虑房屋的居住条件。八成的毕业生愿意花钱装饰租住小屋。具有明显年轻化风格的简约现代风和清新北欧风受到了毕业生青睐。

《租住蓝皮书》总结了新时代条件下,应届高校毕业生在步入社会过程中呈现出的新规律与新特征,不仅为社会解决广大青年群体的租房问题提供了有效指导,也有利于租房市场全面地了解毕业生的租房意愿和租房需求,促进租房产品根据市场需求更新迭代,推动行业健康有序发展。

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